Le prix des logements d’occasion en France baisse pour la première fois en près de huit ans

Le prix des logements d’occasion en France baisse pour la première fois en près de huit ans

La région parisienne subit une deuxième baisse trimestrielle consécutive des logements

La hausse des taux d’intérêt et de l’inflation affecte la demande

Les prix des logements d’occasion en France ont baissé au premier trimestre de cette année pour la première fois depuis le deuxième trimestre 2015, dans un contexte marqué par la baisse du pouvoir d’achat due à l’inflation et le durcissement des conditions de crédit en raison des taux d’intérêt.

L’Institut national de la statistique (INSEE), qui a publié mardi l’indice des notaires, a indiqué dans un communiqué que la baisse de 0,2% entre janvier et mars par rapport aux trois mois précédents survient après la stagnation constatée au quatrième trimestre 2022 et l’augmentation de 1,5% au troisième.

Le marché immobilier en France pourrait connaître un recul cette année. Les prévisions de certaines grandes promoteurs immobiliers du pays parlent de baisses de 5 à 10%. C’est le cas de Century et Fnaim, qui prévoient des baisses moyennes allant jusqu’à 10% cette année.

Ces prévisions sont basées sur les données de la demande observées sur un marché qui semble se refroidir face à la hausse des taux d’intérêt. Les promoteurs mettent également en garde contre l’augmentation du temps nécessaire pour vendre un logement, ce qui pourrait contraindre les vendeurs à proposer des réductions pour placer leurs biens immobiliers.

Cependant, le marché immobilier résiste encore en termes annuels. Les prix ont continué d’augmenter au premier trimestre, de 2,7% par rapport à la même période de l’année précédente, mais il convient de noter que cette progression était de 4,6% au dernier trimestre de l’année précédente et de 6,4% au troisième trimestre, indique l’agence Efe.

Le repli des prix est un phénomène qui avait commencé plus tôt dans la région Île-de-France, et plus particulièrement à Paris.

Baisse notable à Paris Dans la région parisienne, la baisse trimestrielle entre janvier et mars était de 1,1%, après une première baisse de 0,5% entre octobre et décembre. Entre juillet et septembre, une augmentation de 0,5% avait été constatée.

Dans la ville de Paris, le prix des appartements a déjà diminué pendant trois trimestres consécutifs : de 1,2% au premier trimestre 2023, de 0,7% au quatrième trimestre 2022 et de 0,1% au troisième trimestre. En conséquence, dans la capitale française, on a déjà enregistré une réduction de 2% en termes annuels au premier trimestre 2023.

En ce qui concerne le nombre de transactions dans l’ensemble de la France, la tendance à la baisse s’est poursuivie au cours des trois premiers mois de cette année. Entre mars 2022 et mars 2023, il y en a eu 1 069 000, comparé à 1 115 000 en 2022.